We zijn al enige tijd bezig met de (mogelijke) aankoop van een huis in Culemborg. We vinden het huis erg leuk maar het ontbreekt aan bergruimte voor o.a. mijn (handels)bedrijf. Aangezien het maken van een schuur (ruimtetechnisch) niet mogelijk is zaten we aan een kelder te denken onder de nieuw te maken uitbouw.
Tekeningen:
http://www.muste.nl/verbouwing/beganegrond.jpg
http://www.muste.nl/verbouwing/beganegr ... uwing2.jpg
Bij de "na verbouwing" tekening is met de:
rode lijn aangegeven waar het kantoor komt
groene lijn aangegeven waar de kleder komt
blauwe lijn aangegeven waar de keuken komt
Kelder
De kelder zal in principe dienen voor opslag echter om in de toekomst mogelijkheden te behouden is er een water en stroompunt nodig (Mogelijk willen we er in de toekomst een soort bar gaan maken). De maat is gekozen om de afmeting voor de (huidige) garage tot aan de voorzijde van de woning te benutten. Afhankelijk van de vergunning- en budget mogelijkheden kan deze naar beneden worden bijgesteld. Aangezien de planning is om ook de garage uit te bouwen en hier toch al heiwerk en fundering voor nodig is lijkt het kostentechnisch het meest handig de kelder even groot te maken als de uitbouw. Van belang is dat de kelder de uitbouw kan dragen.
Uitbouw van de garage + isoleren deel van de bestaande garage
De huidige garage heeft een afmeting van 6x2,892 meter binnenmaat. Deze garage zal moeten worden uitgebouwd tot aan de huidige voorgevel.
Het achterste gedeelte wat grenst aan de achtertuin zal gaan dienen als fietsenberging/schuur. Dit gedeelte hoeft niet te worden geïsoleerd en zal 3x2,892 binnenmaat worden. Tussen dit gedeelte en het toekomstige kantoor komt een blinde tussenmuur (10cm dikte?).
Het middelste deel zal een afmeting hebben van circa 4,80x2,892 binnenmaat. De maat van deze ruimte is afhankelijk van de afmeting van de berging en toekomstige keuken daar die afmetingen vast staan en de afmeting van het kantoor het resterende zal zijn. Deze ruimte zal voor een deel bestaan uit de huidige garage (enkelsteens) en voor een deel uit de nieuwe uitbouw (dubbelsteens?), het zal dus nodig zijn isolatie aan te brengen. Tevens zal in deze ruimte de toegang voor de kelder komen (zie tekening). De toegang voor deze ruimte zal zijn via een (bij voorkeur brede) vierkante toog naar de woonkamer van circa 1,20 tot 1,60. Hiervoor zal de dragende bestaande buitenmuur moeten worden onderbroken. Wanneer het vergunningtechnisch haalbaar is zouden er bij de buitenmuur van deze ruimte een aantal ramen moeten worden aangebracht op “bovenkastâ€
