Op een mooie locatie aan de noordoostkant van Meerpolder komt het deelgebied Tuinstad Oost. Het gebied grenst aan een prachtige groene zone en ligt in de directe nabijheid van de Berkelse Plas. Hier realiseert Staalblauw Berkel Grond C.V. 11 ruime drielaagse eengezinswoningen met een bijzondere uitstraling.
De 11 drielaagse eengezinswoningen in Tuinstad Oost vallen op door hun bijzondere architectuur met fraaie gemetselde baksteen in een warme tint. De woningen zijn ruim en door de grote glaspartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een flinke voortuin. De achtertuin is zonder meer royaal en biedt plaats aan een ruime berging. De woningen zijn er in twee typen: A en B. Type B zijn hoekwoningen. Behalve een voor- en achtertuin hebben deze woningen een zijtuin.
Hallo iedereen,
Na vele mensen gesproken te hebben die graag willen reageren op ons bouw project in Berkel heb ik hierbij hopelijk de mogelijkheid gevonden.
Groeten,
Henk & Pascal
Laatst gewijzigd door 3 op tuinstadoost, in totaal 0 keer gewijzigd.
Misschien een idee om het onderwerp even wat in te leiden voor de forum bezoekers hier.
Bijvoorbeeld het stukje tekst op het weblog knippen en plakken.
Zo kunnen dce forumbezoekers het onderwerp hier ook volgen.
Zo te zien gaat debouw in een rap tempo en als het weer niet veranderd zullen de huizen denk ik eerder dan gepland opgeleverd worden.
Ik heb echter een paar vragen en wil graag weten hoe jullie er over denken.
1. Erfafscheiding: zoals jullie misschien weten worden de hoekhuizen gedeeltelijk opgeleverd meen een hekwerk inclusief groen dit om te voorkomen dat er een soort van houten wanden woesternij ontstaat van allerlei verschillende schuttingen. Tussen de woningen onderling is dit echter niet geregeld. Is het misschien een idee om na te gaan of er voor ons hele project dezelfde soort erfafscheiding wordt geplaatst???
2. Bij de aflevering willen wij de hulp inschakelen van de vereniging eigen huis. misschien is het een idee om eigen huis bij elk van ons in teschakelen dat scheelt in de kosten vermoeden wij.
Op zich is het wel een goed plan om te proberen de erfafscheidingen via de bouwer te regelen. Ik denk alleen dat ze dit nooit kosteloos zullen doen. wat betreft de prijzen die zij durven te vragen zal ook een "prijsje" voor erfafscheidingen ook wel totaal nergens over gaan bij hun. Wel lijkt het mij een goed plan om te kijken of we dit met het hele blok samen kunnen doen, omdat dit qua prijs wel eens aanzienlijk zou kunnen schelen. Het voordeel is dan ook dat je zelf kunt bepalen wat voor erfscheiding er komt.
Wat de opleverinspecties via vereniging eigenhuis betreft, hebben ze daar volgens mij vastgestelde prijzen voor. Toch lijkt het ons zeer de moeite waard om dit te proberen.
Ik hoop dat de rest van de kopers ook gaan reageren via dit forum, of onze e-mail, zodat we ook eens kunnen horen wat hun reacties zijn.
Misschien wel even het vermelden waard.
Op deze site worden ook bouwkeuringen aangeboden met een zeer uitgebreid rapport.
Ook is het mogelijk om meerdere keuringen tegelijk te laten uitvoeren voor een aantrekkelijke prijs.
Als aannemer heb ik een hoop bouwkeuringen meegemaakt, en tot mijn spijt met ik zeggen dat ik drie keer een "bouwkundige" van VEH heb weggestuurt omdat dat deze zo weinig kennis van zaken had dat ik niet wenste op te leveren met zo iemand.
Overige keren is het VEH wel uitstekend verlopen hoor.
Dit vindt ik een goed advies. Als leek denk je altijd goed uit te zijn bij VEH, maar dit blijkt dus ook niet altijd zo te zijn.
Ik ga hier zeker eens verder naar kijken op deze site.
Tijdens het pannebier heb ik een aantal mensen gehoord over een erfafscheiding.
Misschien is het wel zinvol om hier over verder te bomen als jullie dit via de bouwer willen laten lopen. Als jullie vinden dat we dit zelf ook op een goeie en eventueel goedkopere manier kunnen dan hoor ik dit ook graag van jullie.
Ik vond het erg leuk op het pannebier en nader kennis te maken met bijna alle nieuwe buren. Nu de bouw in een rap tempo gaat heb ik toch wat opmerkingen wij hebben 1 meer en minderwerk lijst niet gehad en deze ging van meer en minder werklijst nr. 4 naar nummer 6. tijdens een van onze bezoeken waar we door het raam naar de vordringen aan het kijken waren viel mij op dat in het toilet de verkeerde tegels zijn gebruikt, na een telefoontje met de heer Laman en een mail (die niet is beantwoord door mevrouw Valk) naar erabouw moesten de tegels van de muur en vervangen worden. Het valt mij erg op dat er nogal wat slordigheden optreden tijdens de bouw en communicatie die niet al te best verloopt. Dus even een kleine tip het is toch wel belangrijk om de vinger aan de pols te houden. Wat betreft de erfafscheidingen wij lijkt het ons ook een goed idee om te kijken of er met de aannemer die de afscheidingen plaatst contact op te nemen en te kijken of er een mooie offerte te maken is hiervoor. Ik weet echter niet wie dit gaat doen misschien weet een van jullie dat.
Groetjes
Elly van Noorloos en Arthur de Ronde
bouwnummer 937
Op zich heb ik er geen moeite mee om eens kontakt te zoeken met era om te kijken wat er mogelijk is met erfafscheidingen (al kunnen mevrouw Valk en ik niet zo goed met elkaar door de bocht .
Ook heb ik eventueel een goed en goedkoop adres die dit ook zou kunnen. Wel is het dan belangrijk om te weten wat jullie dan allemaal in gedachten hebben qua materiaal en vorm.
Bij oplevering van de woningen is het verstandig om een deskundige van bv "Vereniging eigen huis" mee te nemen voor een bouwkeuring. Dit is verstandig omdat zo iemand er in gespecialiseerd is om oneffengeden die tijdens de bouw ontstaan zijn op te sporen. Hieruit zal een lijst ontstaan met opleverpunten die de bouwer na oplevering zal moeten verbeteren. Misschien is het wijs om dit gezamelijk te doen omdat de kosten van deze keuringen dan goedkoper worden. Wat vinden jullie hiervan?
Bij oplevering van de woningen is het verstandig om een deskundige van bv "Vereniging eigen huis" mee te nemen voor een bouwkeuring. Dit is verstandig omdat zo iemand er in gespecialiseerd is om oneffengeden die tijdens de bouw ontstaan zijn op te sporen. Hieruit zal een lijst ontstaan met opleverpunten die de bouwer na oplevering zal moeten verbeteren. Misschien is het wijs om dit gezamelijk te doen omdat de kosten van deze keuringen dan goedkoper worden. Wat vinden jullie hiervan?
In de bovenstaande berichten zie ik dat er al wordt nagedacht over erfafscheidingen. Wij zagen onlangs bij kennissen die ook een nieuwbouwhuis hebben een leuk idee. Zij hebben met alle buren erfafscheidingen van een soort betonijzer vlechtwerk geplaatst, waar ze diverse klimop planten tegen laten groeien. Het voordeel is dat het lekker "luchtig" oogt, snel dichtgroeit èn 12 maanden per jaar groen blijft!
Ook vermeldenswaardig is dat wij vorige week een VEH keuring hebben laten uitvoeren, omdat wij niet helemaal gerust waren over o.a. vochtplekken en diverse afspraken die wij met de bouwer hebben gemaakt, maar waar nog geen gevolg aan is gegeven. Gelukkig zijn er geen schokkende dingen naar voren gekomen.
De bouwkundige van VEH heeft ons verteld dat bij collectieve opleveringskeuringen 9 euro korting wordt gegeven en dat dit geldt voor maximaal 4 keuringen, omdat een keuring ongeveer 2 uur in beslag neemt.
Tot slot willen wij Henk nog even bedanken voor zijn geweldige inzet om ons allen op de hoogte te houden van de vorderingen van de bouw via de site en dit forum.
Groetjes en tot snel, Marjolijn en Rick (niet de specialist, maar de buurman en vrouw van bouwnummer 946 c.q. rivierenstraat 150)
Wij stemmen in met de wens voor een gelijke erfafscheiding.
En dan helemaal de suggestie van Marjolijn en Rick namelijk
"erfafscheidingen van een soort betonijzer vlechtwerk geplaatst, waar ze diverse klimop planten tegen laten groeien. Het voordeel is dat het lekker "luchtig" oogt, snel dichtgroeit èn 12 maanden per jaar groen blijft!"
Wij hebben dit ook gezien bij vrienden en het is, vooral nadat de begroeing totaal is, een zeer vriendelijk beeld. Beter dan die onvriendelijke hoge houten schuttingen.
Dan nog even iets anders.
De onduidelijkheid over de meerwerklijsten is geen uitzondering.
Ook bij ons stonden er diverse dingen op die wij niet hadden gevraagd.
En uiteraard ontbraken er dingen die we wel hadden gevraagd.
Zo blijven we lekker bezig.
Henk, bedankt voor je inzet bij de site en forum.
Marco Stout en Evelyne Kramer
Noah en Ruben
bouwnummer 945
Ook wij zien wat in de erfafscheiding zoals voorgesteld. Wie gaat er van ons informeren naar de prijzen etc.
Verder hebben we ook intresse naar een controle van vereniging eigen huis, wat is overigens het prijskaartje wat hierbij hoort??
En als je klimop niet leuk vindt, dan kan je uit alelrlei andere soorten klimmers kiezen. Of de boel door elkaar zetten. Zo heb ik het ook gedaan, en het ziet er perfect uit. Onderhoud: Nauwelijks. Eens in de maand met een elektrische heggeschaar alles wat uitsteekt botweg afsnoeien. "gemakstuinieren" dus.
Wat betreft die erfafscheidingen zal ik eens bellen voor een vrijblijvend prijsplaatje. Ik weet een adresje die voor redlijke prijzen leuke dingen kan leveren. Wordt vervolgt dus.
Voor arthur en Elly: Mochten jullie kontakt willen opnemen met vereniging eigen huis, dan is hier het telefoonnummer: [verwijderd].
Wel is dan belangrijk dat je lid wordt van VEH. Hier kun je opvragen wat zo'n keuring kost.
Gisteren zijn wij gezellig wezen eten met Rick en Marjolein van 946,( een gezellig stel waar je goed een biertje mee kunt drinken ) en ik heb van hun begrepen dat zij al een tussentijdse keuring door VEH hebben laten doen. Dit bleek toch positief uit te pakken, want VEH had een goed oordeel over de kwaliteit van de bouw.
Arthur en ik hebben even wat in het rondgekeken wat er zo'n beetje wordt aangeboden mbt erfafscheidingen. De hoekhuizen krijgen tot de deur een hekwerk met haag geplaatst. (meeneemhaag) Dit komt heb ik begrepen geplaats en wel op een bedrag van € 225,, per meter bij 1.80 mtr. hoog het gaat hier dan om een hekwerk waar het groen al in is vastgegroeid wil je hier meer over weten dan zou je een op de side van www.mobilane.nl kunnen kijken. Verder kun je het zo goedkoop en zo duur maken als je het wilt maar dat is een open deur intrappen. Welke keuze wil je maken laten plaatsen of zelf doen???
Wij hebben volgende week een afspraak met een aannemer voor hekwerk en straatwerk we zullen laten weten wat de consequenties hiervan zijn.
wij houden jullie op de hoogte.
Komende week is er een bijeenkomst in het gemeentehuis van Berkel. Misschien kunnen we dan gelijk gebruik maken van de mogelijkheid om met elkaar ideeen uit te wisselen over de afscheidingen en de oplevering van onze huizen??.
Arthur en Elly
Buren van 937
.
) en ik heb van hun begrepen dat zij al een tussentijdse keuring door VEH hebben laten doen. Dit bleek toch positief uit te pakken, want VEH had een goed oordeel over de kwaliteit van de bouw.