aanbouw van de buren op onze grond

[capricorn]

Wij gaan binnenkort ons huurhuis kopen van de woningbouwvereniging via Sociale Koop. Wij hebben een hoekhuis met een oprit naast het huis. Daarnaast loopt (liep) nog een open steeg van 1.9m breed. Daarnaast zit de achterkant van een bakkerij. In 2002 heeft de bakker daar zonder vergunning een berging van gemaakt en na klachten uit de buurt is de vergunning in 2003 alsnog aangevraagd en verstrekt. Ivm met toekomstige (ver)koop van onze huurwoning heeft het Kadaster de erfgrenzen opgemeten en blijkt dat de inmiddels bebouwde steeg bij ons erf hoort. Wij zijn van plan om een aanbouw aan ons huis te maken in 2009. De aanbouw zal de oprit en een deel van de 'steeg' beslaan. Kan ik de bakker sommeren om de berging te verwijderen ? De opstallen zijn na aankoop van het huis van mij maar in het Burgerlijk Wetboek 5 staat ook dat aanbouwen (de berging dus) aan onroerend goed over de erfgrens eigendom zijn van de ander. In dit geval dus van de bakker en niet van mij. Is het eventueel ook mogelijk om de berging te verhuren aan de bakker voor een jaar en in het huurcontract op te laten nemen dat hij aan het eind van dat jaar de berging ontruimd (opgeruimd?) moet hebben ? Huurbescherming kan hierbij een vervelende invloed hebben ?
Een hele puzzel maar misschien heeft hier iemand ervaring mee ?

'Capricorn'[/u]

[Herman]

Ik heb er geen ervaring mee (de uitbouw van de buren staat 1 cm op mijn grond, ik heb er geen last van, mijn toekomstige uitbouw bouw ik er wel omheen). Jouw geval is anders.

Wellicht zou ik bij www.rechtenforum.nl ook mijn licht opsteken. daar zit wat meer specialisme mbt recht.