Wij hebben een probleem met onze aanbouw uit het jaar 1998. Vanaf het begin hebben wij al problemen met scheuren in de muren en plafond. Ook hebben wij al lekkage gehad.
Sinds vorig jaar maart 2005 zijn wij via onze rechtsbijstandverzekering DAS bezig om de aannemer aansprakelijk te stellen voor het geheel. Via de DAS rechtsbijstand hebben wij een expertiserapport laten maken bij Lengkeek, Laarman en De Hosson waaruit blijkt dat onze aanbouw ongeveer 18 mm verzakt is en dat de fundering te korte palen heeft.
Onze rechtsbijstand trekt zich sinds vorige maand terug op basis van de Algemene Voorwaarden uitvoering kleine aannemingen in het Bouwbedrijf (AVKA’79) . In artikel 14 van dit artikel is bepaald dat ten aanzien van verborgen gebreken binnen 3 jaar na oplevering een rechtsvordering moet worden ingesteld.
In voormeld artikel wordt ook artikel 1645 BW genoemd. Dit artikel kent een garantietermijn van 20 jaar voor constructieve gebreken wanneer daardoor het bouwwerk geheel of gedeeltelijk vergaat of dreigt te vergaan.
En omdat onze aanbouw niet teniet dreigt te gaan hebben wij volgens onze rechtsbijstand nergens geen recht op.
Doordat wij via via hoorden dat een aannemer 10 jaar aansprakelijk is hebben wij dit op internet opgezocht en zijn wij bij u site terecht gekomen.
1 Wie kan ons hier meer over vertellen?
2 En heeft iemand hier ervaring mee?
verzakking aanbouw 10 Jaar Garantie of niet
- Rick
Beste Jan Hendrik,
De reden dat ik gevraagd heb dit in het forum te plaatsen is dat ik andere bezoekers wil vragen wie er ooit een "bouw" heeft gehad waar de avka 79 van toepassing waren.
Deze zijn zeer gedateerd, ik kan me in ieder geval geen aannemer voor de geest halen die ze nog hanteerd.
De ava 92 worden wel vaak toegepast.
Hierin staat:
Het is van Das rechtsbijstand dan ook erg kort door de bocht.
Mijn advies:
Schakel snel een op bouwrecht gespecialiseerde advocaat in en span een zaak aan voor de raad van arbritage voor de bouw. Voor zover ik weet valt de r.v.a.v.b altijd terug op de ava 92
De reden dat ik gevraagd heb dit in het forum te plaatsen is dat ik andere bezoekers wil vragen wie er ooit een "bouw" heeft gehad waar de avka 79 van toepassing waren.
Deze zijn zeer gedateerd, ik kan me in ieder geval geen aannemer voor de geest halen die ze nog hanteerd.
De ava 92 worden wel vaak toegepast.
Hierin staat:
Hierin staat toch echt dat je bij een ernstig gebrek, zoals te korte palen er tot tien jaar na oplevering nog een rechtsvordering kan worden ingesteld.De rechtsvordering uit hoofde van het in het vorige lid bedoelde gebrek is niet ontvankelijk, indien zij wordt ingesteld na verloop van vijf jaren na het verstrijken van de onderhoudstermijn.
Ingeval het in het eerste lid bedoelde gebrek echter als een ernstig gebrek moet worden aangemerkt, is de rechtsvordering niet ontvankelijk, indien zij wordt ingesteld na verloop van tien jaren na het verstrijken van de onderhoudstermijn. Een gebrek is slechts dan als een ernstig gebrek aan te merken indien het de hechtheid van het gebouw of van een essentieel onderdeel daarvan in gevaar brengt.
Het is van Das rechtsbijstand dan ook erg kort door de bocht.
Mijn advies:
Schakel snel een op bouwrecht gespecialiseerde advocaat in en span een zaak aan voor de raad van arbritage voor de bouw. Voor zover ik weet valt de r.v.a.v.b altijd terug op de ava 92
