Wij zijn van plan om een nieuwbouwwoning te kopen en willen graag de muur op de eerste verdieping (die tussen de keuken en overloop staat) weg laten. Volgens het bestek zijn de woningscheidende wanden van kalkzandsteen lijmelementen van 120 mm dik als ankerloze spouw (120/60/120) en de lichte scheidingswanden zouden niet-dragend zijn en bestaan uit verdiepinghoge cellenbetonelementen.
Nu hebben wij via de makelaar aan de aannemer gevraagd of deze muur weggelaten kan worden en de aanemer gaf aan dat dit niet mogelijk was in verband met het bouwbesluit. Helaas vergeten na te vragen wat dit nu precies inhield en makelaar ging daarna in overleg, dus ook niet alsnog kunnen vragen.
Wij hebben al van diverse mensen gehoord dat deze aannemer het liefst zo min mogelijk extra werk aan de woningen doet, terwijl de projectontwikkelaar reclame maakt met het feit dat de woningen helemaal aan te passen zijn op je eigen wensen.
Wat betekent nu precies dat het volgens het bouwbesluit niet mogelijk is? Is de wand dan toch dragend of betekent het iets anders? Kan je dan de wand na oplevering alsnog laten verwijderen? De reden dat de tussenmuur weg moet is dat we graag een keukeneiland willen plaatsen en met die muur is daar niet genoeg ruimte voor.
Graag jullie reacties.
Bouwtekeningen:
http://members.home.nl/dutchgirl/tekening.jpg
http://members.home.nl/dutchgirl/tekening2.jpg
http://members.home.nl/dutchgirl/tekening3.jpg
http://members.home.nl/dutchgirl/tekening4.jpg
Wat houdt het bouwbesluit in?
- Rick
In het nieuwe bouwbesluit staan dingen als
De hoogte van de deuren 2,35
De isolatiewaarde (ankerloze spouwmuur wordt togepast om de isolatiewaarde uit het nieuwe bouwbesluit te behalen
De aan en optrede van de trap ect. ect.
De wand die de keuken van de overloop scheidt is gewoon Ytong, ik heb deze situatie nog nooit meegemaakt maar ik kan me zo voorstellen dat de keuken gescheiden moet blijven van de verkeersruimte's (overloop). Je krijgt dan de kookgeurtjes in de slaapkamers.
Je bent natuurlijk altijd vrij om deze na de oplevering te verwijderen, maar de aannemer moet hem volgens het nieuwe bouwbesluit opleveren
De hoogte van de deuren 2,35
De isolatiewaarde (ankerloze spouwmuur wordt togepast om de isolatiewaarde uit het nieuwe bouwbesluit te behalen
De aan en optrede van de trap ect. ect.
De wand die de keuken van de overloop scheidt is gewoon Ytong, ik heb deze situatie nog nooit meegemaakt maar ik kan me zo voorstellen dat de keuken gescheiden moet blijven van de verkeersruimte's (overloop). Je krijgt dan de kookgeurtjes in de slaapkamers.
Je bent natuurlijk altijd vrij om deze na de oplevering te verwijderen, maar de aannemer moet hem volgens het nieuwe bouwbesluit opleveren
