Scheuren door constructiefout?

[JDV]

Ik ben de 3e eigenaar van een huis uit 1994. Er zaten bij de koop in 2008 wel wat scheurtjes in het voegwerk (en stenen) maar het lijkt steeds erger te worden. Boven alle ramen, deuren en onze schuifpui liggen betonnen lateien en hieromheen scheurt het metselwerk.

Een kennis zei dat de scheurvorming waarschijnlijk is ontstaan door verschillende krimp- en uitzettingscoëfficienten van het beton en het metselwerk en dat dit een zogeheten constructiefout is.

Ik heb een detailfoto bijgevoegd (kon helaas niet meer toevoegen door de beperkte bijlagegrootte) waarop de scheuren in stenen en voegen te zien zijn. Dit heb ik naast vrijwel elke latei en sommige scheuren lopen erg ver door (op één plek ligt de voeg er zelfs over een groot deel los in).

Valt iets dergelijks 14 jaar na dato (en als 3e eigenaar) nog te verhalen op de aannemer die het huis heeft gebouwd?

[Vastgoedservice]

Is er geen sprake van verzakking? Je kunt je voorstellen dat op het moment dat een deel van het huis iets verzakt (dit kan bijvoorbeeld ook komen door heiwerkzaamheden in de regio, grootschalig graafwerk in de nabije omgeving, maar ook door missers in de fundering) en een ander deel niet of minder, dat er in de woning hierdoor scheurtjes optreden. Misschien is het eens verstandig een specialist te laten komen kijken om te beoordelen wat de mogelijkheden zijn om het te herstellen of wellicht te voorkomen.

[JDV]

Als verzakking het geval was zou ik toch ook scheuren hebben in de binnenmuren? Die zie ik nu nergens (m.u.v. één wandje van cellenbeton in de keuken).

[Vastgoedservice]

Het is inderdaad denkbaar dat er dan ook scheurvorming binnen zou zijn. De beste oplossing lijkt mij er een specialist naar te laten kijken.

[JDV]

Een bouwkundig rapport lijkt me wat ver gaan voor zo'n relatief nieuwe woning (1994) maar wellicht is dit dan toch de bewandelen weg. In ieder geval bedankt voor de tip.