ik heb bij de vooroplevering van onze nieuwbouw appertement geconstateerd dat de doorgang van de schuifpui naar mijn balkon maar 60 cm is , heeft dit al aangekaart bij onze woningkoop begeleiding maar hier nog geen antwoord op gekregen .
wie weet wat de minimale opening moet zijn voor een doorgang van een schuifpui en of dit wettelijk ergens is geregeld ?
Eisen mbt vrije doorgang zijn geregeld in het bouwbesluit.
Er bestaan alleen eisen voor:
een verblijfsgebied,
een verblijfsruimte,
een toiletruimte,
een badruimte,
een gemeenschappelijke opslagruimte voor huishoudelijk afval als bedoeld in artikel 4.59,
een ruimte voor het bereiken van een in dit lid genoemde ruimte, en
een ruimte voor het bereiken van een liftkooi
Een balkon is niet als één van bovenstaande ruimtes/gebieden aangemarkt en hoeft dus niet aan de minimale breedte van 85cm en hoogte van 231cm te voldoen.
bedankt voor je antwoord, heb hier wel een probleem mee met deze doorgang kan dus dit niet aankaarten.dus als ik het goed begrijpt kan de bouwer kan elke minimale maat in deze doorgang maken hoe hij het wil.
op de bouw tekening stond een even redige spijl in het midden van dit geheel van deze gehel pui van 1,70 m1maar heb dus nu een raam van 1,00m1 en een deur van 0, 60.
Als het goed is heb je de tekening ook moeten ondertekenen. Je bent akkoord gegaan met de afmetingen en situatie die op deze tekening is weergegeven. Op een hoop zaken zit wel een marge, waarbinnen de aannemer mag blijven, zo mag een scheidingswand een bepaalde afwijking hebben t.o.v. waterpas, etc. Uiteraard zou het zo moeten zijn dat indien er verschillen tussen het tekenwerk en de daadwerkelijke situatie zitten, dit in goed overleg tussen de aannemer en de koper wordt goedgekeurd of afgekeurd, maar helaas is dit niet altijd het geval.
Ik zou het sowieso aankaarten bij de aannemer/ontwikkelaar en bekijken wat zijn standpunten zijn.
Daarna is altijd te bekijken of er minnelijk uitgekomen kan worden. Zo niet, dan kun je daarna altijd nog een specialist inschakelen om jou te adviseren.
, heeft dit al aangekaart bij onze woningkoop begeleiding maar hier nog geen antwoord op gekregen .