uitbouw buren buitenmuur
- rivegauche
uitbouw buren buitenmuur
Onze buren hebben een uitbouw laten bouwen aan de achterzijde. De muur aan onze zijde van de tuin is een mandelige muur. Nadat wij van onze buren de melding kregen dat de muur af was hebben wij deze muur laten inspecteren door IKOB-BKB. De muur voldoet op een heleboel onderdelen niet aan de wet- en regelgeving vwb metselwerk. Volgens onze buren heeft Bouw- en woningtoezicht hierin het laatste woord. Na contact te hebben gezocht met gemeente blijken zij zich hier niet mee bezig te houden. Wij verzanden nu in een discussie over het wel of niet meebetalen aan een muur. De aannemer die deze muur heeft gemetseld is nergens bij aangesloten en trekt de discussie voornamelijk naar 'buren pesterij'. Heeft iemand een idee hoe wij uit deze impasse kunnen komen en wat onze rechten danwel plichten zijn in deze?
- rivegauche
heb geen foto maar bijgaand de gedeeltelijke tekst van de inspectie:
- De dilatatievoeg tpv de aansluiting met bestaande bouw is uitgevoerd in een cement voeg. Uitvoeringsprestatie: onvoldoende.
- Stootvoegen: uitvoeringsprestatie onvoldoende, op meerdere plaatsen normoverschrijding.
- Lintvoegen: uitvoeringsprestatie onvoldoende, incidenteel normoverschrijding waargenomen.
Vlakheid metselwerk gevel: Uitvoeringsprestatie onvoldoende. Regelmatig onvlakheden van 4 mm en groter waargenomen.
Regelmatigheid metselverband: Uitvoeringsprestatie onvoldoende. Metselwerk voldoet niet aan schoonwerk eisen.
Voegwerk: Uitvoeringsprestatie onvoldoende.
Resumerend:
De uitvoeringsprestatie van het metselwerk en voegwerk is onvoldoende.
In een grote omvang zijn normoverschrijdingen waargenomen.
- De dilatatievoeg tpv de aansluiting met bestaande bouw is uitgevoerd in een cement voeg. Uitvoeringsprestatie: onvoldoende.
- Stootvoegen: uitvoeringsprestatie onvoldoende, op meerdere plaatsen normoverschrijding.
- Lintvoegen: uitvoeringsprestatie onvoldoende, incidenteel normoverschrijding waargenomen.
Vlakheid metselwerk gevel: Uitvoeringsprestatie onvoldoende. Regelmatig onvlakheden van 4 mm en groter waargenomen.
Regelmatigheid metselverband: Uitvoeringsprestatie onvoldoende. Metselwerk voldoet niet aan schoonwerk eisen.
Voegwerk: Uitvoeringsprestatie onvoldoende.
Resumerend:
De uitvoeringsprestatie van het metselwerk en voegwerk is onvoldoende.
In een grote omvang zijn normoverschrijdingen waargenomen.
- Rick
Met andere woorden:
Er is niet netjes aan de draad gemetseld, metselwerk heeft daardoor een buik, lintvoegen zwabberen, en stootvoegen zijn te groot.
Daarbij is de dillatie afgevoegd, i.p.v. open gelaten.
Er is dus eigenlijk vuil werk gemetseld en geen schoon.
Discussie is volgens heel makkelijk:
Muur ziet er niet uit en jullie moeten er tegenaan kijken, betaal je niet mee spreek je de buren hier op aan. Zij hebben de plicht de muur netjes op te leveren aan u.
Betaal je mee, dan geldt het opleveringsrapport. Spreek de aannemer hier op aan en betaal de laatste termijn pas als onvolkomenheden zijn verholpen.
Er is niet netjes aan de draad gemetseld, metselwerk heeft daardoor een buik, lintvoegen zwabberen, en stootvoegen zijn te groot.
Daarbij is de dillatie afgevoegd, i.p.v. open gelaten.
Er is dus eigenlijk vuil werk gemetseld en geen schoon.
Discussie is volgens heel makkelijk:
Muur ziet er niet uit en jullie moeten er tegenaan kijken, betaal je niet mee spreek je de buren hier op aan. Zij hebben de plicht de muur netjes op te leveren aan u.
Betaal je mee, dan geldt het opleveringsrapport. Spreek de aannemer hier op aan en betaal de laatste termijn pas als onvolkomenheden zijn verholpen.
- rivegauche
Maar hoe moet je er mee om gaan als de buren en de aannemer zich verschuilen achter Bouw- en woningtoezicht? Wij hebben dit rapport ook aan BWT gezonden maar die doen het telefonisch af met de mededeling dat zij hierin geen partij zijn, terwijl in de verleende bouwvergunning met name de uitvoering van de dilatatievoeg specifiek vermeld wordt.
- RvdB