Over een jaar of twee willen we gaan uitbouwen.
We willen de achtergevel een meter of twee naar achteren laten plaatsen.
Verder willen we graag een kelder. Zowel onder het bestaande woonhuis en onder de achtertuin.
Ons huis staat op betonnen heipalen en is gebouwd in 2007.
Nu weet ik dat we nog lang niet beginnen maar goed voorwerk scheelt altijd de helft!
Dit zijn de vragen waar ik mee zit:
- is het verstandig om zowel onder het bestaande huis als in de achtertuin een kelder te maken? Of is het praktischer/goedkoper om alleen de achtertuin te gebruiken?
- waar moet ik allemaal rekening mee houden als ik een kelder laat plaatsen?
- zijn er beperkingen aan hoe groot de kelder mag zijn? De achtertuin is 5m bij 15m en van mij mag daar in zijn geheel een kelder in.
- hoe zit het met vergunningen?
- wat is beter een gespecialiseerde aannemer of kan elke willekeurige aannemer dit?
We zijn wel van plan om een bouwtechnisch bureau vooraf tekeningen en berekeningen te laten maken.
Uitbouw + kelder onder woning en achtertuin
- ARduo
Re: Uitbouw + kelder onder woning en achtertuin
Geachte mvrouw/heer,
Allereerst de vraag, heeft u de ruimte nodig van een kelder?
De kosten die dit met zich mee brengt en de ruimte die het oplevert staan niet echt in verhouding!
Meestal word een kelder geplaatst in combinatie met funderingsherstel, aangezien uw huis uit 2007 komt lijkt mij dit niet echt aan de orde.
Verder is het volgens mij niet toegestaan om in je gehele tuin een kelder te maken, maar misschien ligt dit per gemeente anders?
Er dient een vergunning aangevraagd te worden voor de kelder (tegenwoordig omgevingsvergunning). Dus bouwkundige tekeningen, detaillering, constructieve berekeningen/tekeningen.
Tevens dient u bodemonderzoek uit te voeren, omdat u grond gaat afgraven en gaat afvoeren.
Een sondering om de draagkrachtige laag te bepalen i.v.m. lengte van de palen.
(deze is misschien aanwezig bij de gemeente, aangezien uw huis uit 2007 is)
Tevens is het verstandig om een gespecialiseerde aannemer te kiezen hiervoor. Ook in verband met garanties en waterdichtheid van de kelder en aansluitingen.
Als u nog vragen heeft, kunt u ons te allen tijde pm-en op bouwlink of mailen naar [verwijderd]
Met vriendelijke groet,
ARduo
Allereerst de vraag, heeft u de ruimte nodig van een kelder?
De kosten die dit met zich mee brengt en de ruimte die het oplevert staan niet echt in verhouding!
Meestal word een kelder geplaatst in combinatie met funderingsherstel, aangezien uw huis uit 2007 komt lijkt mij dit niet echt aan de orde.
Verder is het volgens mij niet toegestaan om in je gehele tuin een kelder te maken, maar misschien ligt dit per gemeente anders?
Er dient een vergunning aangevraagd te worden voor de kelder (tegenwoordig omgevingsvergunning). Dus bouwkundige tekeningen, detaillering, constructieve berekeningen/tekeningen.
Tevens dient u bodemonderzoek uit te voeren, omdat u grond gaat afgraven en gaat afvoeren.
Een sondering om de draagkrachtige laag te bepalen i.v.m. lengte van de palen.
(deze is misschien aanwezig bij de gemeente, aangezien uw huis uit 2007 is)
Tevens is het verstandig om een gespecialiseerde aannemer te kiezen hiervoor. Ook in verband met garanties en waterdichtheid van de kelder en aansluitingen.
Als u nog vragen heeft, kunt u ons te allen tijde pm-en op bouwlink of mailen naar [verwijderd]
Met vriendelijke groet,
ARduo