Goededag,
Onze aannemer is 15 mnd geleden gestart met de bouw van onze nieuwbouwwoning. Afspraak is oplevering 36 werkbare weken (=180 werkbare dagen= gemiddeld 1 jaar). Inmiddels is de woning nog niet af en worden afspraken steeds toegezegd maar telkens weer niet nagekomen. Aannemer komt gewoon niet opdagen.
Aannemer heeft inmiddels toegegeven dat er financiele problemen zijn.
De bouw is voor ca 95% betaald, arbeid die nog verricht moet worden is vele malen meer.
Boeteclausule is wel opgenomen, maar van een kale kip kun je volgens mij niet plukken.
Wij willen graag dat de woning spoedig afkomt, want maken nu veel extra kosten/dubbele lasten.
Welke stappen dienen wij formeel te ondernemen? (aanmanen e.d.).
Welke stappen zouden jullie adviseren buiten de formele weg, zonder dat de aannemer helemaal nooit meer komt. Formeel zou wel eens verkeerd uit kunnen pakken (vriendelijke aanpak wellicht beter of moet ons geduld nu maar eens op zijn)?
Met vriendelijke groeten
Aannemer hervat werkzaamheden niet!
- Herman
Re: Aannemer hervat werkzaamheden niet!
Als de sodemieter contact opnemen met je rechtsbijstandverzekering. die loodst je door het proces (van vriendelijk maar dringend, tot in de rechtbank)
Enkele tips:
-bij KVK een uittreksel aanvragen, en de laatst gedeponeerde jaarrekening opvragen. Dat geeft je in ieder geval inzicht in het financiele deel.
-brieven niet aangetekend sturen, maar met een koerier (EMS, UPS, etc). Aangetekende brieven belanden vaak op het postkantoor, worden niet opgehaald, en dan begint de ellende.
Bij een rechtzaak die ik heb lopen zijn de brieven die ik aangetekend EN via de normale post heb gestuurd als bewijs verworpen. Dit is in een hoger beroep nog wel recht te trekken, maar je wordt er niet vrolijk van. UPS en kornuiten leveren de brieven persoonlijk af, desnoods 3 pogingen. Dan heb je in ieder geval de tracking info om te bewijzen dat je er alles aan gedaan hebt.
Verder is de procedure:
-aangetekend aanmanen tot actie
-in gebreke stellen, met redelijke termijn om actie te ondernemen. Teveel betaalde terug vorderen. Heirvoor een rekening sturen.
-na verstrijken termijn evt. een laatste voorstel doen, anders rechtzaak
-rechtzaak beginnen (kanton)
Bij faillisement direct contact opnemen met curator, en vordering nogmaals bekend maken. (check wekelijks KVK voor faillisement.)
Waarom betaal je in godsnaam voor zaken die nog niet gedaan zijn? Stel voor de bouw begint duidelijke milestones (palen, fundering, binnenmuren, plafond en 1e verdiep, etc) en reken deze achteraf af.
Enkele tips:
-bij KVK een uittreksel aanvragen, en de laatst gedeponeerde jaarrekening opvragen. Dat geeft je in ieder geval inzicht in het financiele deel.
-brieven niet aangetekend sturen, maar met een koerier (EMS, UPS, etc). Aangetekende brieven belanden vaak op het postkantoor, worden niet opgehaald, en dan begint de ellende.
Bij een rechtzaak die ik heb lopen zijn de brieven die ik aangetekend EN via de normale post heb gestuurd als bewijs verworpen. Dit is in een hoger beroep nog wel recht te trekken, maar je wordt er niet vrolijk van. UPS en kornuiten leveren de brieven persoonlijk af, desnoods 3 pogingen. Dan heb je in ieder geval de tracking info om te bewijzen dat je er alles aan gedaan hebt.
Verder is de procedure:
-aangetekend aanmanen tot actie
-in gebreke stellen, met redelijke termijn om actie te ondernemen. Teveel betaalde terug vorderen. Heirvoor een rekening sturen.
-na verstrijken termijn evt. een laatste voorstel doen, anders rechtzaak
-rechtzaak beginnen (kanton)
Bij faillisement direct contact opnemen met curator, en vordering nogmaals bekend maken. (check wekelijks KVK voor faillisement.)
Waarom betaal je in godsnaam voor zaken die nog niet gedaan zijn? Stel voor de bouw begint duidelijke milestones (palen, fundering, binnenmuren, plafond en 1e verdiep, etc) en reken deze achteraf af.
Inactief account