Offerte Nederlandse aannemer kleine verbouwing

[Nic85]

Hallo allemaal, ik had deze vraag al eerder gesteld op een Belgisch forum, me niet realiserende dat dat misschien niet zo handig is (omdat het om een Nederlandse aannemer gaat). Dus daarom wil ik graag ook de Nederlandse kenners even naar deze offerte laten kijken... Alvast bedankt! Nicole.

Het zit zo: ik wil een deel van mijn huis laten verbouwen om het geschikt te maken voor verhuur (het is te groot voor mij alleen). Er moeten o.a. wat gipsmuurtjes neergezet worden, een klein keukentje en een klein badkamertje. Nu heb ik een offerte laten maken door een aannemer, maar het gaat om een hoop geld (voor mij) dus ik vroeg me af of jullie mij een indicatie konden geven of dit redelijk klinkt?


STEIGERMATERIEEL
aluminium klapsteiger 1850x750mm, werkhoogte 3m 25,00
max. toelaatbare belasting 250kg
TOTAAL STEIGERMATERIEEL 25,00

SLOOPWERKZAAMHEDEN
stortkosten niet sorteerbaar bouwafval [sg <250kg/m3] 1,00 tn 123,50
TOTAAL SLOOPWERKZAAMHEDEN 123,50

BINNENWANDEN
gipsplaat op regelwerk, wanddikte 100mm 17,00 m2 x 61,89 = 1.052,15
TOTAAL BINNENWANDEN 1.052,15

BINNENWANDOPENINGEN
vuren na-stelkozijn zonder bovenlicht, muurdikte 100mm 195,52
gegrond 60mu, excl. stompe deur
vuren na-stelkozijn met bovenlicht, muurdikte 100mm 2,00 st x 239,89 = 479,77
gegrond 60mu, excl. stompe deur en beglazing
stompe binnendeur 930mm, honingraatvulling 3,00 st x 171,78 = 515,35
gegrond ca. 100mu, in kleur afgelakt
floatglas, dikte 5mm 2,00 m2 x 46,31 = 92,63
TOTAAL BINNENWANDOPENINGEN 1.283,27

BINNENWANDAFWERKINGEN
sausklaar maken gipskartonplaat, breedte 600mm [niv. A] 38,00 m2 x 15,86 = 602,49
kitvoeg aanbrengen 16,00 m1 x 6,33 = 101,28
schilderwerk gipsplaatafwerking 38,00 m2 x 11,14 = 423,34
keramische wandtegel 150x200mm [glanzend], wit-grijs 20,00 m2 x 41,31 = 826,12
geglazuurd
TOTAAL BINNENWANDAFWERKINGEN 1.953,23

VLOERAFWERKINGEN
zandcement dekvloer klasse D-15, dikte 30mm 15,00 m2 x 10,45 = 156,81
na het plaatsen van wanden
vloertegel 450x450mm, grijs porfier 15,00 m2 x 71,29 = 1.069,40
ongeglazuurd, vorstbestand
gegoten composietsteen binnendeurdorpel 100x20mm, lichtgrijs 2,00 m1 x 35,22 = 70,45
TOTAAL VLOERAFWERKINGEN 1.296,66

AFVOEREN
pvc verzamelleiding Ø40mm 10,00 m1 x 16,43 = 164,31
incl. toeslag hulpstukken
pvc verzamelleiding Ø110mm 1,00 m1 29,79
incl. toeslag hulpstukken
TOTAAL AFVOEREN 194,10

WATER
koperen waterleiding Ø15mm 12,00 m1 x 13,83 = 165,95
gefreesd in steen
messing hoekstopkraan Ø12mm 5,00 st x 19,53 = 97,65
Omschrijving Aantal 1h Prijs/1h Bedrag
TOTAAL WATER 263,60

GASSEN
koperen buis Ø 22mm 0,00 m1
polyetheenbuis Ø20mm 6,00 m1 x 8,72 = 52,29
kogelkraan 3/4" 1,00 st 33,76
TOTAAL GASSEN 86,05

WARMTE DISTRIBUTIE
paneelradiator 1050x450mm 2,00 st x 269,54 = 539,08
TOTAAL WARMTE DISTRIBUTIE 539,08

LUCHTBEHANDELING
badkamerventilator [230V], 100m3/uur 1,00 st 135,86
TOTAAL LUCHTBEHANDELING 135,86

KRACHTSTROOM
elektra slaapkamer, vloeroppervlak <10m2 1,00 st 181,38
elektra keuken, uitgebreid 1,00 st 475,63
elektra badkamer 1,00 st 244,06
5-groepenverdeler [1-fase] 1,00 st 617,52
TOTAAL KRACHTSTROOM 1.518,59

VASTE KEUKENVOORZIENINGEN
uitgebreid project keuken 1,00 st 4.058,91
TOTAAL VASTE KEUKENVOORZIENINGEN 4.058,91

VASTE SANITAIRE VOORZIENINGEN
draaideur met zijpaneel 900x900mm 1,00 st 1.296,72
hardglas, profiel-arm
wandcloset [tbv inbouwreservoir], wit 1,00 st 253,40
zelfdragend closet-element 880x500mm [frontbediening] met dubbele 1,00 st 381,78
gipsplaatafwerking
keramische wastafelcombinatie 600x400mm, vloerbuis 1,00 st 324,47
incl. wastafelmengkraan
wastafelspiegel 570x400mm 1,00 st 24,82
keramische planchet, breedte 600mm, wit 1,00 st 66,45
toiletrolhouder 1-rol, inw.Ø rol 49/71mm 1,00 st 16,37
TOTAAL VASTE SANITAIRE VOORZIENINGEN 2.364,01

Totaal: 14.893,99
Algemene bouwplaatskosten (BPK): 0,00 % over (HA + OA) 0,00
Verlet (V): 0,00 % over (L) 0,00
Algemene bedrijfskosten (AK): 4,50 % over (HA+ V) 624,28
A.K. over Onderaanneming: 3,00 % over (OA) 30,63
Totale kostprijs (KP): 15.548,91
Renteverlies (RV): 0,00 % over (KP) 0,00
Risico (RI): 2,50 % over (KP+ RV) 388,72
Winst (W): 5,00 % over (KP+ RV+ RI) 796,88
C.A.R. verzekering (CAR): 0,00 % over (KP+ RV+ RI+ W) 0,00
Begrotingsom excl. BTW: EUR 16.734,51
BTW: 19,00 % EUR 3.179,56
Begrotingsom incl. BTW: EUR 19.914,07

[RvdB]

Als ik het zo bekijk zie ik geen gekke dingen... alleen de deuren en binnenkozijnen zijn misschien wat fors geprijsd.
Zou altijd 2 of 3 offertes laten maken... anders heb je geen vergelijk.

Let ook even op dat in deze offerte geen CAR-verzekering is meegenomen.

[Nic85]

Ja ik ga zeker een tweede offerte laten maken... Maar vind je het gipswerk vooral niet duur klinken, voor zo weinig vierkante meters?

Bedankt voor je comments iig!

Nicole

[RvdB]

De prijs voor de gipswanden is niets aparts. Het grootste gedeelte van deze kosten zit hem in de arbeid.