Wij zijn vergunningsvrij aan het uitbouwen (aanbouw).
De woning van ons en de buren zijn geschakeld alleen de woning van de buren staat vanuit de bouw 2 meter naar voren.
Mijn buurvrouw wilt niet dat wij tegen haar bouwen, omdat ze dan haar muur niet meer kan onderhouden.De buitengevel is van hout.
De uitbouw is een vrijdragende constructie ten opzichte van de buren en ankerloos.
De muur is aan de bovenkant met een loodslab dichtgezet aan haar muur.
Mag en kan dit en waar kan ik dit opzoeken.
Deze muur is toch mandelig?
Aanbouw
- RvdB
Re: Aanbouw
De muur is mandelig, maar uw buurvrouw kan weldegelijk bezwaar maken tegen uw bouwplannen.
Omdat uw uitbouw vergunningsvrij is zal ze dat via een gerechtelijke procedure kunnen doen.
Een gevel die onderhoud vergt mag u niet onbetreikbaar maken voor de (mede-)eigenaar omdat dit in haar nadeel werkt. Een kort geding zou u waarschijnlijk verliezen.
In dit soort situaties komt u er alleen aan uit door met elkaar in gesprek te gaan en een voor beide partijen aanvaardbare oplossing te verzinnen. Is er een alternatief wat u (uiteraard voor uw rekening) aan kunt bieden waardoor de gevel van de buurvrouw niet meer onderhouden hoeft te worden? Met andere woorden: de houten constructie weg en bijvoorbeeld metselwerk voor in de plaats??
Wellicht dat u uw buurvrouw kunt overtuigen met een deugdelijk uitgewerkt detail.
Omdat uw uitbouw vergunningsvrij is zal ze dat via een gerechtelijke procedure kunnen doen.
Een gevel die onderhoud vergt mag u niet onbetreikbaar maken voor de (mede-)eigenaar omdat dit in haar nadeel werkt. Een kort geding zou u waarschijnlijk verliezen.
In dit soort situaties komt u er alleen aan uit door met elkaar in gesprek te gaan en een voor beide partijen aanvaardbare oplossing te verzinnen. Is er een alternatief wat u (uiteraard voor uw rekening) aan kunt bieden waardoor de gevel van de buurvrouw niet meer onderhouden hoeft te worden? Met andere woorden: de houten constructie weg en bijvoorbeeld metselwerk voor in de plaats??
Wellicht dat u uw buurvrouw kunt overtuigen met een deugdelijk uitgewerkt detail.
- Grte
Re: Aanbouw verguningvrij
Hallo ,
Ik wil een aanbouw maken met platdak , 2500 x 5500 met openslaande deuren met zij lichters ,3400 totale breedte.Kozijn hoogte 2500 en plafond 2590 . Wat gebruik ik voor balken ( maten )? wil ze op 0,50 cm afstand zetten met een overlap van 50 cm buiten de muur...Ik dacht eerst een balk tegen de gevel schroeven/kijlen en dan.......wil ik aan de deur/raam kant 1 of 2 hoek profielen van 100x100x10 gebruiken , moet ik deze aan/op de Ytongblok 10 cm lijmen of schroeven en als ik een 2e hoekprofiel gebruik op de buiten muur als een soort latei , hoe deze te bevestigen ?Als afsluiting neem ik 18/22mm OSB --Betonplex--of Multipex WBP.Dakbedekking wordt door dakdekker gedaan .
groetjes
Grte
Ik wil een aanbouw maken met platdak , 2500 x 5500 met openslaande deuren met zij lichters ,3400 totale breedte.Kozijn hoogte 2500 en plafond 2590 . Wat gebruik ik voor balken ( maten )? wil ze op 0,50 cm afstand zetten met een overlap van 50 cm buiten de muur...Ik dacht eerst een balk tegen de gevel schroeven/kijlen en dan.......wil ik aan de deur/raam kant 1 of 2 hoek profielen van 100x100x10 gebruiken , moet ik deze aan/op de Ytongblok 10 cm lijmen of schroeven en als ik een 2e hoekprofiel gebruik op de buiten muur als een soort latei , hoe deze te bevestigen ?Als afsluiting neem ik 18/22mm OSB --Betonplex--of Multipex WBP.Dakbedekking wordt door dakdekker gedaan .
groetjes
Grte
- SBAingenieurs
Re: Aanbouw
Hallo Daantje,
Voor het plaatsen van een uitbouw heb je niet per definitie een bouwvergunning (eigenlijk omgevingsvergunning) nodig. Kijk even op omgevingsloket.nl voor meer info.
Succes.
Voor het plaatsen van een uitbouw heb je niet per definitie een bouwvergunning (eigenlijk omgevingsvergunning) nodig. Kijk even op omgevingsloket.nl voor meer info.
Succes.
