Beste bouwexpert,
Ons nieuwbouwhuis mét uitbouw heeft dezelfde heipalenopstelling als het huis van onze buren zónder uitbouw. De uitbouw is 120 cm lang en 510 cm breed.
Is het normaal dat een uitbouw zo ver over de palen uitsteekt? (i.v.m. met scheuren in vloer en of plafond in de toekomst)
Ik had eerlijk gezegd één of twee palen extra verwacht......
Alvast bedankt voor jullie reacties.
Vriendelijke groeten,
Jeroen
extra heipaal voor uitbouw van 120cm?
- Rick
Hoi Jeroen,
In eerste instantie zou ik zeggen dat 120 cm te veel is. Het is wel gebruikelijk dat een erker van b.v. 60 cm word opgehangen aan de bestaande fundering.
In de nieuwbouw wordt er steeds vaker bij de berekening van de fundering standaard uitgegaan van een uitbouw.
Als dus de uitbouw gelijktijdig met de woning gebouwd word en de funderingsstroken van de woning lopen door in de uitbouw is het denk ik wel mogelijk, je krijgt dan eenzelfde constructie als een balkon bij een flat.
Als je de uitbouw door een aannemer uit de buurt laat plaatsen na oplevering van de woning dan moeten er wel palen geheid worden.
Ik hoop dat ik een beetje duidelijk ben Jeroen.
Met vr.gr.
Rick
In eerste instantie zou ik zeggen dat 120 cm te veel is. Het is wel gebruikelijk dat een erker van b.v. 60 cm word opgehangen aan de bestaande fundering.
In de nieuwbouw wordt er steeds vaker bij de berekening van de fundering standaard uitgegaan van een uitbouw.
Als dus de uitbouw gelijktijdig met de woning gebouwd word en de funderingsstroken van de woning lopen door in de uitbouw is het denk ik wel mogelijk, je krijgt dan eenzelfde constructie als een balkon bij een flat.
Als je de uitbouw door een aannemer uit de buurt laat plaatsen na oplevering van de woning dan moeten er wel palen geheid worden.
Ik hoop dat ik een beetje duidelijk ben Jeroen.
Met vr.gr.
Rick
- orbitty
Hoi Rick,
Bedankt voor je reactie, al een beetje gerustgesteld...maar nog niet helemaal.
We hebben besloten om direct (uit de put) de uitbouw te nemen. Deze wordt dus door de aannemer gebouwd.
De balkon-constructie die je bedoeld, kan inderdaad. Toch ben ik huiverig voor eventuele scheuren in plafond / vloer. Als het een balkon betreft dan is het gewicht nog beperkt, echter bij de geveluitbouw rusten er een paar honderd bakstenen op de vloer. Na een aantal jaren kan dat misschien leiden tot scheuren. (we nemen een natuurstenen vloer dus die scheuren komen dan onherroepelijk terug in voegen van de vloer.
Is het gebruikelijk dat er een speciale versterking wordt gemaakt.
Kan je me misschien vertellen of ik tijdens het maken van de fundering kan zien of ze extra versterking aanbrengen, en zo ja, waar moet ik dan op letten.
Sorry voor de vele vragen, maar de uitbouw kost een aardige smak geld, en daar wil ik natuurlijk wel waar voor en niet achteraf getouwtrek.
Alvast bedankt voor je reactie.
gr.
jeroen
Bedankt voor je reactie, al een beetje gerustgesteld...maar nog niet helemaal.
We hebben besloten om direct (uit de put) de uitbouw te nemen. Deze wordt dus door de aannemer gebouwd.
De balkon-constructie die je bedoeld, kan inderdaad. Toch ben ik huiverig voor eventuele scheuren in plafond / vloer. Als het een balkon betreft dan is het gewicht nog beperkt, echter bij de geveluitbouw rusten er een paar honderd bakstenen op de vloer. Na een aantal jaren kan dat misschien leiden tot scheuren. (we nemen een natuurstenen vloer dus die scheuren komen dan onherroepelijk terug in voegen van de vloer.
Is het gebruikelijk dat er een speciale versterking wordt gemaakt.
Kan je me misschien vertellen of ik tijdens het maken van de fundering kan zien of ze extra versterking aanbrengen, en zo ja, waar moet ik dan op letten.
Sorry voor de vele vragen, maar de uitbouw kost een aardige smak geld, en daar wil ik natuurlijk wel waar voor en niet achteraf getouwtrek.
Alvast bedankt voor je reactie.
gr.
jeroen
- Rick
Hoi Jeroen,
In Nederland wordt je niet zomaar aannemer daar gaan jaren van opleiding en ervaring aan vooraf, je mag er dus vanuit gaan dat een erkend aannnemer weet wat ie doet.
Als de uitbouw op deze manier berekent is betekent dat dat er met elke belasting die op de fundering komt rekening is gehouden. Daarboven komt nog de extra marge voor de sneeuw en windbelasting en daarbovenop komt nog een veiligheids marge.
Bij een uitbouw direct uit de put is de kans op scheurtjes het laagst, omdat de zelfde materialen worden gebruikt en omdat de uitbouw dezelfde zetting zal hebben als de woning. Krimp en zettingsscheurtjes zijn echter bij geen enkele nieuwbouw woning uit te sluiten maar komen zelden in de vloer voor.
Als je wilt opletten of er wel goed gebouwd word moet je denk ik een bouwkundige achtergrond hebben.
Een optie is misschien een bouwkundige in te huren die af en toe komt kijken en achteraf de woning keurt. De kosten hiervoor vallen best mee en dan pas ben je misschien helemaal gerust gesteld en dat is ook wat waard.
In Nederland wordt je niet zomaar aannemer daar gaan jaren van opleiding en ervaring aan vooraf, je mag er dus vanuit gaan dat een erkend aannnemer weet wat ie doet.
Als de uitbouw op deze manier berekent is betekent dat dat er met elke belasting die op de fundering komt rekening is gehouden. Daarboven komt nog de extra marge voor de sneeuw en windbelasting en daarbovenop komt nog een veiligheids marge.
Bij een uitbouw direct uit de put is de kans op scheurtjes het laagst, omdat de zelfde materialen worden gebruikt en omdat de uitbouw dezelfde zetting zal hebben als de woning. Krimp en zettingsscheurtjes zijn echter bij geen enkele nieuwbouw woning uit te sluiten maar komen zelden in de vloer voor.
Als je wilt opletten of er wel goed gebouwd word moet je denk ik een bouwkundige achtergrond hebben.
Een optie is misschien een bouwkundige in te huren die af en toe komt kijken en achteraf de woning keurt. De kosten hiervoor vallen best mee en dan pas ben je misschien helemaal gerust gesteld en dat is ook wat waard.
- orbitty
Hoi Rick,
Bedankt voor je reactie.
We mogen er inderdaad vanuit gaan dat de aannemer weet wat hij doet. Daar twijfel ik ook niet aan...het gaat meer om de "gemoedsrust".
We maken inderdaad gebruik van een bouwkundige die (2x) komt kijken hoe het gaat. ik denk dat dat voldoende is.
Heb je nog tips over welke fase in het bouwproces het meest geschikt is?
Zowieso komt hij kijken voor de oplevering. Daarnaast dus op nog een tijdstip. We denken dat zodra het huis dicht is het een goed moment is.
Vr. gr.
Jeroen
Bedankt voor je reactie.
We mogen er inderdaad vanuit gaan dat de aannemer weet wat hij doet. Daar twijfel ik ook niet aan...het gaat meer om de "gemoedsrust".
We maken inderdaad gebruik van een bouwkundige die (2x) komt kijken hoe het gaat. ik denk dat dat voldoende is.
Heb je nog tips over welke fase in het bouwproces het meest geschikt is?
Zowieso komt hij kijken voor de oplevering. Daarnaast dus op nog een tijdstip. We denken dat zodra het huis dicht is het een goed moment is.
Vr. gr.
Jeroen
- Rick
Ik zou zeggen 1 in de ruwbouwfase en 1x bij de oplevering. Als het huis glas en waterdicht begint de afbouwfase, de aandacht bij een controle zou dan ook uitgaan naar de afbouw, terwijl tijdens de ruwbouw het constructieve werk gebeurt.
De afbouw controleren gebeurt in feite al bij de oplevering.
Mijn advies is dus eenmaal tijdens de ruwbouw fase en eenmaal bij de oplevering.
De afbouw controleren gebeurt in feite al bij de oplevering.
Mijn advies is dus eenmaal tijdens de ruwbouw fase en eenmaal bij de oplevering.
